海南正深入開展房地產市場專項整治工作，對各類違法違規行為始終持“零容忍”態度。然而，海口的吳先生說，他去位于海口新大洲大道的慶豪萬景峯項目買房，卻被告知必須要捆綁購買車位，或者付“指標費”。真還有這種頂風作案行為？我們記者展開了調查。

【電話采訪】?？诰用?吳先生：他說現在沒有房，你要接受綁定這個車位，18萬塊錢的話， 后面就會有房子放出來，我后續又接到一些銷售加我微信，發圖片過來，以這個單價進行交指標費，還有綁定18萬的車位費，你才能買這個房子，戶型還有樓層可以選擇。

吳先生向記者出示了一些微信內容截圖，說這是他離開慶豪萬景峯銷售中心后，一名自稱是這個樓盤的分銷中介添加他的微信，說出的一些情況。對此，記者以購房者的名義來到了慶豪萬景峯項目銷售中心。

一進入銷售中心，銷售人員就告訴記者，慶豪萬景峯三期約400套房已經全部售完。不過，記者發現，在大廳的靠里位置，有不少購房者正在簽定購房合同。記者現場指出了這一點，并進一步表達了購房意向，這時，這名銷售人員改了口。

這名銷售表示，目前房價基本都按照備案的一萬七千三來售賣，不過可選擇的戶型有限，但如果付款方式選擇全款或是高首付商貸的話，就可以向公司申請好房源。而不管消費者購買哪種房型，都還需另付一筆17萬的車位費。

?？趹c豪萬景峯項目 銷售人員：比如說你要全款的話，可能公司會給你一些比較好的樓層，比如說十幾樓、二十幾樓，但是我們這邊要買車位的，車位17萬。你剛剛看到了，我們簽的（購房合同）都是有車位的，我們從來不會逼迫客戶去買，都是自愿的。

記者：是自愿的，可是不買車位又買不到啊。

?？趹c豪萬景峯項目 銷售人員：對啊，所以我們都會明確跟你們說。

記者：99㎡的，你算一下。

海口慶豪萬景峯項目 銷售人員：189萬。

記者：是單單房子的，還是說算上車位的？

?？趹c豪萬景峯項目 銷售人員：加車位 。

銷售稱買房綁車位很實誠 中介透露“指標費”才是關鍵

根據目前的政策規定，海南實行備案價銷售，任何樓盤不得以高于備案價價格對外銷售或者變相加價。但一套99㎡的房子，本來只需要171萬左右，但現在卻要花近189萬才能買到。對此，這名銷售人員卻表示，他們已經是很實誠的開發商了。

海口慶豪萬景峯項目 銷售人員：?？诤芏囗椖渴且恢笜速M的，我們公司好在于我們不用交指標費，我們就加個車位而已。

為了進一步了解慶豪萬景峯項目的銷售情況，記者又聯系上了此前微信里跟吳先生交談的那名房屋中介——鄺某。電話里，鄺某信誓旦旦，稱慶豪萬景峯三期的樓層和戶型都可以任選，但這是有條件的。

【電話采訪】房屋中介人員 鄺某：肯定有房的，因為他要收指標費，指標的話現在都是15（萬）左右哦，要看樓層。

記者：那我現在能定的是哪些樓層呢？

【電話采訪】房屋中介人員 鄺某：基本上都可以。

記者：如果我買車位了，那我不加這個指標費，我自己可不可以拿到這個房？

【電話采訪】房屋中介人員 鄺某：拿不到。

鄺某表示，這15萬元左右的“指標費”只能私下全款支付給開發商，還不提供發票。同時，鄺某還表示，銷售人員都十分謹慎，關于“指標費”一事他們不會主動提起。

【電話采訪】房屋中介人員 鄺某：任何人去，他就跟任何人都說沒房，他要指標費，指標費這一塊人家不能隨便說的，人家只能外面說，人家不可能在里面說的。

記者：那他不就相當于變相加價了嗎？

【電話采訪】房屋中介人員 鄺某：所以買房要抓緊。

記者：他們不怕被查嗎？

【電話采訪】房屋中介人員 鄺某：樓盤都是這樣，它要漲價，人家限價了 。

此外，記者通過?？谝鞘忻裨撇樵儼l現，慶豪萬景峯項目三期在售的房源中，仍有不少顯示可售房源。不過對此，銷售人員則表示，哪怕是可售房源，也都需要經過公司同意才能銷售。

?？趹c豪萬景峯項目 銷售人員：我們不管是什么樓層，比如說這個樓層，2樓，我也要跟公司申請，公司同意才能賣的，我們公司不像別的公司那樣隨便可以賣的。

記者：老板說賣才能賣？

海口慶豪萬景峯項目 銷售人員：對，沒有什么東西是不能賣的，看你能不能達到他要的一個結果，他要的一個條件 。

捆綁車位銷售、加價指標費、老板同意才能賣房，慶豪萬景峯項目的銷售人員可以說是“語出驚人”。在我省持續深入開展房地產市場專項整治的今天，為何還會存在這種擾亂市場秩序的聲音，恐怕還需要有關部門下狠勁去查實、監管、整治。目前，我們也已經將采訪中了解到的所有情況，都反映給了12345?？谑姓C合服務熱線。慶豪萬景峯項目是否存在違規銷售的行為，相信很快就能水落石出，我們也會保持關注。