本微訊 “老百姓一輩子最大的固定財產就是一套房，現在問題解決了，產權證拿到手了，心里踏實多了。”前來涇川縣稅務局辦理契稅業(yè)務的柳開科在化解“登記難”涉稅專窗快速辦理增量房信息采集和申報并成功繳納契稅863.5元。據了解，柳先生的房子屬于屬于集資樓，沒有購房合同和發(fā)票，導致至今未繳契稅未辦理不動產產權證。如今，拿到了心心念念的“紅本子”，他的房子可以轉賣、可以過戶，柳開科說感覺自己辦完了人生中的一件大事。

一張小小的房產證，關乎人民群眾的根本利益，也是規(guī)范監(jiān)管、維護社會長治久安的需要。化解“登記難”問題開展以來，平涼市稅務部門把化解不動產歷史遺留“登記難”問題落實到黨史學習教育的具體行動中，強化政策宣傳，優(yōu)化辦稅體驗，將心比心、用情用力解決好群眾的“急難愁盼”問題。

契稅怎么繳？符合什么條件才能辦？需要什么資料才能辦？針對人民群眾普遍關心的問題，平涼市稅務部門主動作為，加強對不動產歷史遺留“登記難”涉稅政策宣傳，及時組織業(yè)務科室梳理相關稅費種政策，明確政策執(zhí)行口徑，為全市稅務系統(tǒng)提供政策支持。采取直接進社區(qū)宣傳，發(fā)揮稅宣驛站作用，組建稅宣小分隊，重點對房產開發(fā)企業(yè)走失且未向購房人提供不動產發(fā)票，以及房產開發(fā)企業(yè)因欠稅無法向購房人提供不動產發(fā)票的情況如何辦理契稅業(yè)務進行了宣傳。12366及市局化解國有土地上已售城鎮(zhèn)住宅歷史遺留“登記難”問題涉稅工作領導小組暢通情況反映渠道，精準化為納稅人提供涉稅政策解答，同時采取“手把手”“面對面”的形式對辦稅流程進行了宣傳輔導，提醒業(yè)務僅需要提供身份證、戶口本、購房合同或購房憑證即可辦理契稅申報繳納業(yè)務。今年以來，全市稅務系統(tǒng)共為49個小區(qū)11023套房屋化解“登記難”涉稅問題，真正解決人民群眾的難心事、揪心事。

“可以辦證了！”這一好消息在云水居小區(qū)業(yè)主群里迅速傳播開。該小區(qū)是莊浪縣新建的大型住宅小區(qū)，由于房地產開發(fā)公司未及時委托第三方企業(yè)測繪小區(qū)房屋實際面積，致使已達到辦證條件的400余戶居民無法辦理房屋產權登記證書。莊浪縣稅務局按照縣“化解辦”要求，提前在業(yè)主群告知了納稅人辦稅資料，并在第三方企業(yè)測繪出房屋實際面積的第一時間，為小區(qū)業(yè)主實行了預約大宗集中辦理，小區(qū)業(yè)主順利拿到了期盼已久的產權登記證。

民生無小事，枝葉總關情。為提升“登記難”小區(qū)業(yè)主辦理不動產登記效率，平涼市稅務部門推出大廳延時辦、對接企業(yè)辦、專人專窗辦、線上互動辦、團隊進駐辦的“五辦”措施，全力推廣“即時辦結＋延時服務”，全力滿足業(yè)主辦稅需求，盡可能做到即時辦結。對辦理數量較多的小區(qū)，對開發(fā)單位經辦人進行大宗辦理培訓，詳細告知享受稅收優(yōu)惠政策所需資料，預約辦理時間、戶數，協(xié)調購房人集中辦理業(yè)務。在辦稅廳設置不動產涉稅專窗綠色通道，簡化程序，從快辦理。針對身在外地的業(yè)主，通過稅企網絡服務平臺和微信、QQ等互聯網平臺，主動推送“甘肅稅務”辦稅小程序二維碼以及辦稅流程指引圖，線上輔導納稅人輕松實現互動辦、網上辦、異地辦、遠程辦。按照“證繳分離”追繳稅費工作機制，優(yōu)先為業(yè)主辦理業(yè)務，同時組建團隊進駐企業(yè)，解決企業(yè)涉稅問題。

在推進化解“登記難”問題中，全市各級稅務機關按照“政府主導、部門聯動”的工作機制立即成立化解國有土地上已售城鎮(zhèn)住宅歷史遺留“登記難”問題涉稅工作領導小組，制定具體工作方案。對共性問題由市局工作專班集中研究，個性問題由各地專班“一對一”解決問題，千方百計、依法依規(guī)確保“登記難”涉稅問題最快速、最大化解決。對劃撥土地上自建房擅自對外出售的，明確應當依法繳納所欠稅費后，方可辦理不動產登記。對于開發(fā)商惡意欠繳稅費的，及時向當地政府匯報，提請政府組織相關部門依法采取相應措施予以追繳，建立源頭管控長效機制，減存量、控增量、防變量，突出“化舊”“防新”，著力從制度上防止新增“登記難”涉稅問題出現，嚴防稅費流失風險，保證國家稅費安全。