【億邦動力網訊】9月30日消息，日前，王府井發(fā)布公告稱，公司擬與北京擬與北京遠坤房地產開發(fā)有限公司成立合資公司，購買北京遠坤下屬子公司開發(fā)建設的長春遠洋奧特萊斯項目商業(yè)物業(yè)，投資總價款為人民幣6.8億元。

億邦動力網了解到，該合資公司注冊資本金5000萬元，王府井持有60%股份，北京遠坤持有40%股份，按照協議，雙方將按股權比例對合資公司進行投資及收益分配。

而王府井買下的長春遠洋奧特萊斯項目位于吉林省長春市凈月開發(fā)區(qū)，占地111699平方米。目前該項目處于概念設計階段，規(guī)劃建設奧特萊斯項目，建筑總面積約10萬平米。

對于投資本項目存在的風險，王府井方面表示，風險主要有兩個方面，一是經營風險，存在經營業(yè)績達不到預期的可能；二是市場風險，長春遠洋奧萊最快或于2018年初開業(yè)，滯后于計劃在2017年開業(yè)的競爭對手項目，存在一定的市場風險。

不過對于存在的兩大方面，王府井方面稱，自己已有相應的措施。“本公司已經取得沈陽賽特奧特萊斯商業(yè)物業(yè)，將借助區(qū)域優(yōu)勢，減少本項目招商及運營管理成本，增強市場競爭力，提升顧客吸引力，為公司在東北市場繼續(xù)擴張?zhí)峁┲Α！?/p>

對于本次設立合資公司以及6.8億買下長春遠洋奧特萊斯帶來的影響，王府井方面表示，主要有以下幾點：

1.本次投資長春遠洋奧特萊斯項目，有利于王府井奧特萊斯業(yè)態(tài)的戰(zhàn)略發(fā)展及在東北地區(qū)的戰(zhàn)略布局；

2．本次投資完成后，王府井將通過合資公司控制約10萬平米的優(yōu)質物業(yè)，有利于保持公司奧特萊斯業(yè)態(tài)的穩(wěn)定性和持續(xù)性，符合王府井業(yè)態(tài)轉型發(fā)展戰(zhàn)略；

3.本次投資對王府井現金流產生一定影響。

此外，值得注意的是，9月26日，王府井宣布，公司正在籌劃重大資產重組，為避免股價波動，自9月27日起公司股票停牌，預計時間不超過1個月。

有關王府井此次資產重組，有業(yè)內人士分析，從其新任董事長劉毅的經歷和話語來看，其重大重組方向有兩點可以猜測：

一是收購歐洲某個百貨或者品牌公司，類似其第二大股東三胞集團收購英國House of Fraser的做法，以此將國外更多品牌引進中國和進軍國際市場。

事實上，這種猜測也不是無根據的，早在今年6月份，王府井集團董事長劉毅就曾表示，在中國零售市場上，國內企業(yè)與歐洲企業(yè)有著廣闊的合作空間，中歐貿易仍然是順差。“在貿易方面，我們正在與一些歐洲的設計師品牌、中小企業(yè)尋求合作，有些合作已經擴大到投資入股階段，同時，我們與全球百貨業(yè)協會合作建設國家百貨店線上平臺”。以此看來，此次重大重組涉及收購或入股歐洲某家百貨或品牌企業(yè)是有可能的。

二是北京商貿零售企業(yè)改革重組拉開序幕，北京市三大國資委控股零售企業(yè)王府井、首商股份和翠微股份進行重組。

資料顯示，北京市三大商貿零售企業(yè)王府井、首商股份和翠微股份均為為國資委控股企業(yè)，不同的是，王府井和首商股份為北京市國資委控股，而翠微股份為北京市海淀區(qū)國資委控股。三大企業(yè)數據方面，今年上半年翠微股份營收26.93億，同比減少9.27%，歸屬于上市公司股東的凈利潤4553.6萬元，同比減少37.67%，總資產52.06億；首商股份上半年營收51.67億，同比減少10.36%，歸屬上市公司股東的凈利潤1.49億，同比減少11.46%，總資產63.07億；王府井上半年營收86.88億，同比4.07%，歸屬上市公司股東的凈利潤3.40億，同比減少26.74%，總資產134.5億。

由于看出，三大企業(yè)營收凈利全部下滑，而王府井資產最多，此外三大企業(yè)中，翠微股份和首商股份主營地區(qū)均在北京，而王府井有華北、華東等6大市場。

因此從數據來看，如果進行北京市國有零售企業(yè)改革重組，那王府井就很有可能是重組平臺，整合并購其他兩家零售企業(yè)。

除此之外，不得不說的是現任王府井董事長劉毅，資料顯示，劉毅曾任首旅集團總裁、副董事長，擅長品牌+資本運作，而在國有企業(yè)和供給側改革的大背景下就任王府井董事長，就很有拉開北京市商貿零售企業(yè)重組改革序幕的可能。

也有零售專業(yè)人士分析，三大企業(yè)一起重組的難度比較大，由于劉毅作過首商股份大股東首旅集團總裁，本次如果重組，那首商股份和王府井先重組的可能性比較大，此外，目前零售企業(yè)處在長期寒冬中，各零售企業(yè)都在尋求轉型，不排除此次王府井重大資產重組朝著廣州友誼那樣，變成零售+金融的地方金控平臺的可能。

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