南宮市人民法院

關于姬子群名下位于南宮市南關街西亭房產第二次拍賣的公告

南宮市人民法院將于2022年8月11日10時至2022年8月12日10時止（延時的除外）在南宮市人民法院網司法拍賣網絡平臺上（戶名：南宮市人民法院，網址：//sf.taobao.com）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：姬子群名下位于南宮市南關街西亭房產一處，房產證號：南房權證2008字第014772號，房產建筑總面積208.22平方米，產別：私產，用途：住宅；土地證號：南國用（2002）字第0434572號，土地使用權面積為325.49平方米，土地用途：住宅，權屬性質：國有，土地使用權類型：劃撥。不含家具及電器、辦公用品等。所有具體事宜以法院咨詢為準。

起拍價：341376元，評估價：609600元，保證金：50000元，增價幅度：2000元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向南宮市人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到南宮市人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

競買人必須具備購房資格，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。

因賬戶實名認證需48小時左右，請有意向參與競拍的競買人提前開設好賬戶，以防影響參與競拍。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至2022年8月5日17時止接受咨詢，咨詢時間工作日（周一至周五上午9:0011:00，下午15：0017：00），有意者請與委托法院聯系統一安排看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：拍賣為設有保留價的增價拍賣，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、重要提示，標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵，責任自負。所有具體事宜應以法院咨詢為準。

七、買受人在司法拍賣房產成交后、向買受人出具成交裁定書前，向人民法院提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料，經人民法院審核買受人不符合持續具備購房資格條件，買受人請求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準許。買受人虛構購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。

八、人民法院組織的司法拍賣房產活動，競買人虛構購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權益或者逃避履行法律文書確定的義務的，人民法院應當根據情節輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

九、所拍賣土地使用權類型為劃撥，評估時已考慮該土地使用權類型。拍賣、變賣成交或以物抵債后，因土地使用權類型為劃撥，故向當地土地部門咨詢后，現階段無法辦理過戶手續，具體事宜以相關部門咨詢為準，望買受人慎重。待具備辦理過戶條件后，標的物轉讓（過戶）登記手續由買受人自行辦理，故所涉及的一切稅費均有買受人承擔；其他所涉及的水、電、氣、物業服務費等其他費用均由買受人承擔。

十、對上述標的權屬有異議者，請于2022年8月5日前與本院聯系。

十一、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。

十二、本標的物的網絡司法拍賣事項本院已通知了當事人、已知優先購買權人，沒有接到通知的本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。

十三、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，競拍結束后，拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。拍賣余款在七日內繳入法院指定賬戶(戶名：南宮市人民法院 開戶銀行：農行南宮市支行 賬號：5516)，競買人務必在繳款前核對戶名，確認無誤后繼續進行繳款。

十四、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

十五、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行，確保賬戶余額可以滿足拍賣所需。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：//sf.taobao.com競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。

標的物詳情咨詢電話：、（李法官）

監督電話：

技術咨詢電話：

聯系地址：河北省南宮市東進東街4號；

此公告在網、網、人民法院訴訟資產網、公拍網、中國拍賣行業協會網、北京產權交易所、工行融e購等平臺上發布。

南宮市人民法院

二〇二二年七月二十一日