四川新聞網德陽1月3日訊（記者 周鴻）3日，四川新聞網記者從德陽市八屆人大四次會議新聞發布會獲悉，《德陽市物業管理條例》已獲四川省人大常委會批準，并將于今年4月1日起施行。據悉，該條例共八章，主要內容為對上位法的細化和補充以及獨特的創制性規定，具有堅持問題導向、解決物業管理中突出問題的鮮明德陽地方特色。

物業管理與廣大人民群眾生產生活息息相關。數據顯示，截止目前，德陽市物業服務企業有400多家，已實施物業管理項目近3000個，管理面積達5000萬平方米，物業管理問題復雜多樣，需要制定一部有效解決實際問題的地方性法規來進行規范管理，因此《德陽市物業管理條例》應運而生。

該條例的實施將著力解決部門監管職責不明、履職不到位、相互推諉的問題。加強對物業服務企業的監管。著力解決前期物業承接查驗不到位、備案材料不完整、不移交檔案資料等問題，防止因建設工程遺留問題引發糾紛；解決因設施設備不齊帶來的糾紛問題；解決共用部分、共用設施設備權屬不清、業主不知情等問題。

著力解決業主大會成立難的問題；解決業主大會召開難、業主委員會選舉難以及會議內容不明確、會議程序不規范等問題；解決業主委員會及其委員不履職、不正確履職等問題。

著力解決物業管理服務不規范等問題；解決物業服務不透明、不到位、亂作為的問題；彌補部分物業區域的管理空白，促進基層社區治理全覆蓋。著力解決應急情況下難以快速合法使用專項維修資金的問題。

在物業服務收費難方面，禁止物業服務企業擅自提高收費標準，以及對不交費業主可以通過口頭、電話、書面等方式催促其交納，著力解決物業服務收費難的問題。同時，著力解決老舊住宅小區物業管理缺失等突出問題，推進公共服務均等化，促進共建、共治、共享。